【地产一周热点】 南宁获评“国家生态园林城市” | 拿地最猛的房企竟然是它
小探说，过去的一周，南宁本地地产热点多是展望新五年蓝图规划，而南宁市喜获“国家生态园林城市”，也是该项荣誉的首批获评城市，唯一获此殊荣的省会城市。而在全国地产热点，再次关注“70年过后，我们的房子还能继续住吗？”……通过【地产一周热点】，一起来回顾这一周的南宁地产热点和全国地产热点吧。
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地产一周热点
（2016.1.25～2016.1.31）
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Top1
“国家生态园林城市”
@南宁晚报：近日，国家住房和城乡建设部公布了2015年国家园林城市名单，其中7个城市成为首批“国家生态园林城市”。“国家生态园林城市”这是全国首次命名，南宁是唯一获此殊荣的省会城市。
国家生态园林城市是园林城市的升级版，内容层次更多，标准更高，更加注重城市生态功能的提升，注重自然资源、人文资源的保护，注重城市生态安全保障及城市可持续发展的能力，注重城市生活品质及人与自然的和谐。
➤小探微评：南宁再次获得的国家级称号荣誉，生活与工作在南宁的你，有没有为之而自豪？从绿城到森林城市，再到生态园林城市，无不展现这座城的绿色生命活力与枝繁叶茂。
Top2
试点推行公租房补贴制度
@南宁晚报：据透露，2016年起，国家停止新建公租房。因此，今后广西将主要通过建立健全“购租并举”的保障住房供应体系，解决新市民的保障性住房问题。
所谓“购租并举”，指的是“以购代建”和“以租代建”。公租房“以租代建”是指通过长期租赁和购买商品住房方式代替新建，加快筹集房源作为公租房，同时达到商品住房去库存的目的。
今年开始，广西全区将试点推行公租房补贴制度，对有稳定就业的、中等偏下收入的无房农民工、新就业大中专毕业生和外来务工人员等给予公租房补贴，符合条件的新市民，可以在市场租房，然后领取公租房补贴以解决住房困难问题。
同时，鼓励自然人、企业法人、机构投资者，通过购买商品房转换为公租房，为农民工提供房源。
➤小探微评：让买得起房的更好买房，让购房困难户也能住上保障房，不管是住还是租，住房梦再继续。
Top3
深化居住小区综合整治
@南国早报：近期，南宁市住房保障和房产管理局召开深化居住小区综合整治工作会议（以下简称“会议”），回顾了居住小区的综合整治情况，并制定了2016年工作的初步计划。
据悉，针对居住小区的整治，针对居住小区的整治，2016年的工作涉及多方面：1、老旧小区的改造计划将惠及100多个小区，比如对老旧小区进行一些硬件设施的改造后，引导业主自治，并引入商业模式，在部门放手后，能够有一个持续的管理过程。
2、鼓励业委会成立的同时，还将对业委会套上“缰绳”，计划建立起一个第三方平台，将后期物业招投标工作管理起来。
3、物业企业的市场也将更加开放， 前期物业招投标市场化。
➤小探微评：小区乱象如何破除，不是简单一两件案例就能有效通用，但“找方法总比找理由，更是一种态度，有效去面对问题、解决问题”。
Top4
编外人员也可缴纳住房公积金
@南宁晚报：近日，南宁住房公积金管理中心发布《关于做好全市机关事业单位编外聘用人员住房公积金缴存工作的通知》（以下简称《通知》）。缴存基数为编外聘用人员上一年度月平均工资，2016年新缴存开户单位的缴存比例为单位、个人各8%，2016年之前已缴存开户的单位，缴存比例不低于8%。通知明确，全市编外人员公积金缴存时间自2016年1月1日起执行。
如果不明白住房公积金相关政策和办理手续，市民可以拨打南宁住房公积金管理中心服务热线12329转2，或者登录南宁住房公积金管理中心网站（http://www.nngjj.com）进行了解。
➤小探微评：编制内外被一道无形栅栏隔开，但同工同待遇，一直是“编外”所期盼的公平。
Top5
碧桂园湖居产品首发
@时空房产：“智者湖居”——南宁碧桂园天玺湾湖居产品发布会，1月31日下午在荔园山庄国际会议厅华丽启幕，开启南宁邕江3.0新湖居时代，数千客户各行业城市精英冒雨而来，齐聚一堂。
碧桂园·天玺湾首期产品揭开神秘面纱，主推91-260平米精装洋房，项目负责人进行了高规格的项目产品介绍与解读。现场客户排起长龙，VIP卡登记及首批产品认筹启动，场面火爆。
➤小探微评：本人也在现场，听到更多的购房者声音是，买房更多是看重品牌、服务口碑，而位置、产品、配套、环境和价格占其次，“碧桂园”就是其中一家，在各个城市都有一定的感召力和影响力。
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Top1
房屋所有权是永久的
@央视：房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
➤小探微评：年限仅是一个时间节点，而过了之后咋办，这都是前人规划相关“规定”的未来设想，时间在前进，新的“规定”，更希望切合实际，贴合民心民意。
Top2
头月房价还是涨了
@中国指数研究院：2016年1月份全国百城住宅价格指数报告刚刚发布，报告显示，1月份百城住宅平均价格为每平方米11,026元人民币(下同)，环比上涨0.42%，同比上涨4.37%。报告称，其中，60个城市房价环比上涨，40个城市房价同比上涨。其中，深圳住宅价格1月份同比上涨44.98%居首位。
➤小探微评：每月都有这么一榜单表格，今年头月就涨了，下月、下下月呢，咱老百姓不懂专业数据，看看心里有个底，不必太过钻研。
Top3
拿地最猛的房企
@京华时报：近日出炉的出炉的“中国城市二手房指数”显示，从开发商拿地规模排名来看，2015年前四名分别为碧桂园、万科、保利以及万达，这四个房企总拿地规模占前100名房企拿地规模的33.56%，而碧桂园一家的拿地规模就占14.49%，市场集中度进一步加强。
“中国城市二手房指数”统计数据显示，碧桂园共拿下160余块土地，分布于62个城市;万科共拿下70块土地，分布在27个城市，包含4个一线城市和杭州、南京、青岛、大连等二、三线城市;保利共拿下47块土地，分布于19个城市，与万科战略相近;万达则共拿下90块土地，分布于31个城市，虽然在北京和广州也有斩获土地，但烟台、辽阳、营口、枣庄等二、三线城市仍是其重点区域。
➤小探微评：碧桂园，第一次听到这名字你会想到是“做什么的么”。然而这一个千亿房企，拿地迅猛的同时，也将把一个个此前“不为人知之地”，“麻雀变凤凰”，打造了此前这“不为人知之地”想都不敢想的居住生活。
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新闻来源：时空房产、南宁晚报、南国早报、央视、京华时报、中国指数研究院等，
内容策划：良哥， 南宁地产圈综合整理
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